o faturamento por m² de imóveis comparáveis do entorno
Resultado histórico de uma amostra de quatro imóveis premium, considerando faturamento bruto mensal por metro quadrado.
OPENHOMES · ATIVOS HIGH YIELD NO RIO
Mais receita por metro quadrado.
Selecionamos ativos com potencial, otimizamos a planta e operamos long stay e short stay para ampliar a renda imobiliária.
Conheça nossa teseOPENHOMES / RIO DE JANEIRO
A OPORTUNIDADE
O imóvel de ontem pode ter outra vocação hoje.
O Rio reúne imóveis bem localizados cuja configuração atual não acompanha a procura por estadias flexíveis e moradia pronta para viver. A OpenHomes encontra valor nessa diferença entre o uso existente e a renda que o ativo pode produzir.
UMA GESTORA DE ATIVOS IMOBILIÁRIOS
Investir começa antes da obra.
A OpenHomes seleciona ativos de forma criteriosa, testa a viabilidade de cada planta e decide onde investir para gerar renda. A curadoria e a operação são conduzidas de perto pela própria equipe, do projeto à precificação.
- 01SelecionarMicrolocalização, ativo e potencial.
- 02TransformarPlanta, obra e mobiliário.
- 03OperarPreço, experiência e gestão.
23unidades em long stay
no Rio de Janeiro
no Rio de Janeiro
7imóveis premium em short stay
em operação
em operação
Fonte: base interna OpenHomes, compilada na análise de tese de setembro de 2026.
RESULTADOS POR METRO QUADRADO
Uma operação pensada para gerar mais renda por m².
de aluguel mensal por m² frente à referência de mercado
Carteira de 23 unidades comparada a uma estimativa para estúdios nos mesmos bairros do Rio.
Fonte: base interna OpenHomes, compilada na análise de tese de setembro de 2026. A referência de long stay é estimada a partir do Índice QuintoAndar Imovelweb (jul/2026); a de short stay usa imóveis comparáveis do entorno analisados no estudo. Faturamento bruto e aluguel contratado são medidas diferentes; resultados passados não garantem resultados futuros.
LINHAS DE NEGÓCIO
O melhor modelo para cada imóvel.
A escolha depende da localização, do investimento necessário e da renda que o imóvel pode gerar.
Short Stay
Ativos premium em endereços com demanda de hospedagem e diferenciais como vista, localização e configuração.
- Potencial de receita por diária e por m²
- Precificação dinâmica conforme a demanda
- Experiência do hóspede operada de ponta a ponta
Long Stay
Imóveis preparados para gerar aluguel mensal contratado com uma planta eficiente e um produto ajustado à procura local.
- Aluguel mensal previsível
- Menor intensidade operacional
- Produto ajustado à procura local
Locação para Sublocação
Contratos de longo prazo para transformar e operar imóveis de terceiros.
- Sem necessidade de adquirir o ativo
- Previsibilidade contratual para o proprietário
- Investimento direcionado ao potencial do espaço
SHORT STAY · RIO DE JANEIRO
Imóveis para short stay
Apartamentos para estadias de curta duração, com fotos e disponibilidade nos anúncios originais.
Copacabana · RIO DE JANEIRO
Vista mar em Copacabana
2 suítes · frente à praia
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Copacabana · RIO DE JANEIRO
Vista mar em Copacabana
2 suítes · estadias curtas ou longas
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Copacabana · RIO DE JANEIRO
Cobertura com vista mar
3 quartos · piscina
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Leblon · RIO DE JANEIRO
Cobertura no Leblon
Churrasqueira · 2 quartos
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Copacabana · RIO DE JANEIRO
Vista total para a praia
2 suítes · Copacabana
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Copacabana · RIO DE JANEIRO
Cobertura vista mar com jacuzzi
3 quartos · frente para o mar
Ver no Airbnb ↗PROJETOS OPENHOMES · RIO DE JANEIRO
Imóveis reais, projetos selecionados.
PADRÃO OPENHOMES
Por dentro do Polidoro 301.
O projeto mostra como obra, acabamento e otimização da planta ampliam o potencial de renda por metro quadrado.
NOSSA HISTÓRIA
Do primeiro imóvel a uma tese de operação.
2024
Os primeiros estúdios no Catete uniram compra, reforma e locação. Em junho, a operação foi formalizada e chegou a Botafogo; em novembro, dois apartamentos frente mar iniciaram a experiência em short stay em Copacabana.
2025
A OpenHomes passou a concentrar o short stay em imóveis premium e avançou com o Polidoro 301. A experiência reforçou uma decisão: criar valor pela escolha do ativo, pela planta e pela operação contínua.
2026
Com o Polidoro 501 locado, a OpenHomes consolidou a operação de long stay e ampliou a carteira premium de short stay no Rio.
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